03 SHIFT uit Westerlo wil de bouwsector drastisch vergroenen. “Onze sector is wereldwijd verantwoordelijk voor 47 procent van alle CO2-uitstoot. Daarvan is maar liefst 11 procent afkomstig van het staal en beton dat we gebruiken om gebouwen op te trekken. Reden genoeg om het over een andere boeg te gooien”, zegt Dirk Thys, gedelegeerd bestuurder van O3 SHIFT.

“Een traditionele bouwwerf met zijn betonmolens, metsers en bakstenen ziet er vandaag nauwelijks anders uit dan honderd jaar geleden. De bouwsector is altijd al een bijzonder conservatieve sector, maar de klimaatopwarming stelt ons vandaag voor grote uitdagingen. We moeten dan ook zekerheden in vraag durven stellen en onze processen verbeteren”, aldus Dirk Thys, gedelegeerd bestuurder.

Digitale tweeling

Dirk Thys van Thys Bouwprojecten is initiatiefnemer van het nieuwe collectief. De topondernemer uit Westerlo haalt nog drie andere partners aan boord: SEDS, O3 Development en CLT-S. En de ambities zijn niet min. Samen gaan ze het engagement aan om enkel nog CO2-neutrale bouwprojecten te realiseren. Dat doen ze niet alleen door gebruik te maken van circulaire bouwmaterialen of hernieuwbare energie om de werf van stroom te voorzien.

“Voor de dragende structuur van al onze projecten maken we gebruik van ‘Cross Laminated Timber’ uit duurzaam beheerde bossen in plaats van het zwaar vervuilende staal en beton. CLT-hout is niet alleen zeer sterk en flexibel, het is ook een CO2-negatief materiaal omdat het CO2 capteert en vasthoudt. Via BIM – Building Information Modelling – creëren we een digitale tweeling van ons gebouw. Zo kunnen we de houten panelen voor de draagstructuur perfect op maat maken én monteren. En dankzij het uiterst nauwkeurige 3D-model kunnen we het beheer en het onderhoud van het gebouw tijdens de hele levenscyclus ook verbeteren. Zo kunnen we de foutenlast, die in een traditioneel bouwproject ongeveer 30 procent bedraagt, tot een minimum beperken.”

Alternatief voor collectieve stookplaatsen

Kers op de taart van elk bouwproject van O3 SHIFT is het ingenieuze collectieve verwarmings- & koelsysteem op lage temperatuur SEDS, kort voor Sustainable Energy Distribution System. SEDS voorziet collectieve wooneenheden van sanitair warm water en een seizoensgebonden comforttemperatuur. Het is dus een ‘future proof’ en CO2-neutraal alternatief voor collectieve stookplaatsen.

“SEDS functioneert op alle mogelijke energiebronnen, zowel die van vandaag als die van morgen. Het systeem is bijzonder flexibel en zal op elk moment de meest interessante bron aanspreken om de comforttemperatuur te garanderen. Zo wordt zonne-energie gebruikt wanneer de zon het meeste schijnt. Levert die onvoldoende stroom, schakelen we over op andere energiebronnen.”

Duurzaamste woningen van België

Al deze nieuwe inzichten, innovatieve technieken en processen komen samen in het woonproject dat O3 SHIFT momenteel aan het optrekken is in de Bollaarstraat in Lier. Daar verrijzen 71 huurappartementen voor starters en jonge gezinnen. Twee gebouwen hebben momenteel al hun maximale hoogte bereikt, voor het derde bouwblok wordt momenteel de kelder uitgegraven.

“Bouwen met CLT is niet alleen een goede zaak voor het klimaat, het is ook een bijzonder snelle manier van werken. Zo werd de CLT-structuur van het eerste bouwblok met 14 appartementen op amper 14 dagen recht gezet. Het complex krijgt een prachtige binnentuin, een ondergrondse parking met laadpalen en een overdekte fietsenstalling. Zonnepanelen en geothermie zorgen voor groene energie. We ambiëren met dit project het BREEAM Excellent-certificaat, waardoor dit één van de meest duurzame woonprojecten in België wordt.”

Er zitten de komende jaren nog 1.200 uiterst duurzame woningen in de pijplijn, onder meer in Brussel, Mol en Genk. “Het is onze plicht richting de maatschappij en het milieu om woningen te bouwen die er binnen 100 jaar nog staan. Als groep combineert O3 SHIFT de vakkennis van diverse, leidende ondernemingen om circulaire vastgoedprojecten te realiseren van A tot Z. We willen zorgen voor een revolutie in de vastgoedsector. We willen de maatschappij meer zuurstof geven, meer 02 dus, vandaar de 03 in onze naam”, besluit Thys.