Noma is New Kid on the Block: goedkoop huizen verkopen

Erik Jeandarme is geen onbekende in het Limburgs ondernemerswereldje. Na zijn economische studies was hij vanaf de jaren ’80 een gedreven en succesvol ondernemer in onder meer de vleesverwerkende industrie en de recycling business. Vijf jaar geleden begon zijn grote vastgoed-passie. Na een opleiding als vastgoedexpert volgden in eerste instantie heel wat waardebepalingen voor particulieren, maar ook voor grootbanken als BNP Paribas Fortis, Belfius, KBC en ING. Vorig jaar rijpte het idee om ook mensen te ondersteunen met verkoop van hun eigendom, en dat tegen een veel voordeliger tarief als bij een traditionele vastgoedmakelaar.

“Het is op vraag van klanten dat ik hen, na de waardebepaling, ben gaan helpen met de verkoop van hun eigendom”, zo begint Erik Jeandarme het verhaal. “Het is inderdaad niet evident als je dat nooit gedaan hebt, om alle paperassen in orde te maken. Ofwel schakel je een immokantoor in ofwel moet je jezelf door een onoverzichtelijke administratieve mallemolen wurmen. Nochtans willen en kunnen heel wat eigenaars, met de nodige hulp, zelf hun eigendom verkopen. En het is op die doelgroep dat wij ons richten.”

“Met Noma Experten zorgen wij in alle openheid en vertrouwen voor de dingen die nodig zijn: de waardebepaling, de plaatsbeschrijving, de bespreking van de vraagprijs, de promotie met een professionele fotoreportage, een verkoopbord en alle nodige documenten, zoals EPC- en elektriciteitskeuring, bodemattesten, enzovoort. Het is mogelijk om vanaf ons eerste gesprek tot het verlijden van de notariële akte de klanten bij te staan. Voor deze service spreken we een vaste prijs af.”

Het is aan de eigenaar zelf om de bezoeken en bezichtigingen met potentiële kopers te doen. “Daar kruipt natuurlijk heel wat tijd in, en door dat uit te sparen, komt de kostprijs veel langer uit dan bij een makelaarscommissie”, aldus Jeandarme. “We zien in de praktijk dat zo’n percentage op de verkoopprijs soms meer dan het driedubbele bedraagt van ons ereloon. Onze formule scheelt voor de verkoper dus een stevige slok op de borrel.”

De nieuwkomer op de markt gaat zich toeleggen op assistentie bij de eenmalige verkoop van woningen, industriële gebouwen en handelspanden. “Daarnaast specialiseert Noma Experten zich in vastgoedbeheer”, aldus de ervaren starter. “In opdracht van verhuurders van één of meerdere woningen worden alle verhuurzorgen weggenomen. De investeringsstrategie wordt samen bepaald. De huurcontracten, het administratief beheer, plaatsbeschrijving, het dagelijks en jaarlijks onderhoud en de betalingen gaan wij opvolgen. Zo geniet de eigenaar van de lusten en niet meer van de lasten van zijn eigendommen.”

Erik gaat voor de start van zijn nieuw bedrijf in zee met partner Mieke Steukers. “We dragen de kernwaarden van onze onderneming iedere dag uit. Nauwkeurigheid, deskundigheid, discretie en flexibiliteit is waar wij een referentie in willen zijn.”