Voor wie Anker18 nog niet kent, waar staan jullie voor?

“Als advieskantoor voor bedrijfsvastgoed staan we klanten bij in verkoop- en verhuurtransacties van kantoor- en industriegebouwen, bedrijventerreinen, retail en andere vastgoedobjecten. Ook het beheer, schattingen en consultancyopdrachten nemen we op ons. Dat maakt dat we sterk zijn verweven met het Antwerpse businessleven, maar ook aan de andere kant van het water – in het Waasland – nemen we een sterke positie in.”

De combinatie Anker18 – Made in Antwerpen was dus snel gemaakt?

“Klopt. Als makelaars in bedrijfsvastgoed kunnen we via Made in in contact komen met zowel gevestigde waarden als start-ups die op zoek zijn naar een bedrijfspand. Daarnaast is het ook een ideaal platform om opportuniteiten te ontdekken. Zo zien we in de dagelijkse nieuwsbrieven bedrijven die groeien of interne wijzigingen doorvoeren. Voor ons is dat een trigger om hen te contacteren en te kijken hoe we hen kunnen helpen in die groei of veranderingsfase.”

Meest exclusief: Collection

Maak kennis met het 5-sterren kantoorgebouw Collection. Alles aan dit gloednieuwe kantoorproject straalt klasse en exclusiviteit uit: van vergaderruimte “The Suite” met privatieve bar en loungeruimte in Wallstreet-stijl tot een master of services op de werkvloer. Dit kantoor aan de Desguinlei in Antwerpen beschikt tevens over privatieve kantoren, een ruime co-working space en serviced offices, een yoga studio, douchefaciliteiten en handige extra’s zoals strijkdienst.

Grootste grandeur: Nationale Bank

Een waar icoon in het Antwerpse stadsbeeld: “De Nationale Bank van Antwerpen” op de hoek van de Frankrijklei en de Bourlastraat/Mechelsesteenweg. De kantoren van dit historisch monument werden gerenoveerd met zicht op het herkenbaar houden van de voormalige kluiszalen en oude kofferruimtes. Vanuit de hoektorens loopt de énige toegang naar de voormalige ambtswoningen met erker.

Als makelaar voor Anker 18 koppelt Anne-Claire magazijnen en industriepanden aan de zoekvraag van haar klanten en gaat ze elke dag op zoek naar nieuwe geschikte panden voor haar portefeuille. Een uitdaging vandaag de dag, waar de vraag naar geschikte kooppanden het aanbod overtreft. Wat maakt dat projecten als Schietveld te Kapellen met de realisatie van een 25-tal KMO-units mooi inspeelt op deze vraag. Ook het project in Merksem, dat weldra van start zal gaan, is eveneens een mooie invulling voor deze vraag. Een boeiende en uitdagende wereld maar ook een mannenwereld. Haar vrouwelijke concullega’s kan ze haast op één hand tellen.

Realistischer

Dat is toch een groot verschil met de collega makelaars op de particuliere markt waar je heel wat vrouwelijke makelaars hebt. “Maar die markt spreekt me niet echt aan”, vertelt Anne-Claire. “Bedrijven weten exact wat ze willen en zijn vaak ook realistischer in hun wensen. Geef mij dan maar die mannenwereld”, lacht ze.

Hoe het komt dat er in bedrijfsvastgoed zo weinig vrouwen aan de slag zijn, is gissen. Ook voor Anne-Claire. “Als sla je me dood. Misschien zijn magazijnen niet zo sexy als een mooi huis? Of word je als vrouw niet altijd even serieus genomen in de industriewereld? Ik denk dat het vooral een onbekend terrein is voor velen en onbekend is vaak onbemind.”

Technische bagage

Onterecht, want volgens Anne-Claire is het een geweldige job. “Je moet wel wat technische kennis hebben hetgeen niet meteen wordt verwacht van een vrouw, maar uiteindelijk moet je voor elke job je dossiers kennen.. Sowieso is het een wereld waar je wel je mannetje moet staan (letterlijk en figuurlijk) en ligt de uitdaging in het krijgen en met name behouden van een concurrentieel voordeel zonder al te veel elleboogwerk te moeten gebruiken. Ik ben zeker geen poppemie en voel ik me eigenlijk als een vis in het water tussen al die mannen.”

Anker18 is al 16 jaar een vaste waarde als het gaat over het aanbieden en beheren van professioneel vastgoed. Het Antwerpse bedrijf zoekt voor klanten kantoorruimtes, magazijnen en winkels maar verkoopt en verhuurt ook vastgoed aan beleggers. Met een vijftiental medewerkers is Anker18 een gezonde KMO.

Het stokpaardje van Anker18 is hun manier van werken met klanten. “Wij doen zaken met mensen door uitgebreid de tijd te nemen om met hen te praten en naar hun noden te luisteren. Dat doe je niet door een telefoontje van vijf minuten”, vertelt bestuurder Frédéric Thielemans.

Maar toen kwam corona en waren gesprekken in combinatie met een lekker etentje uitgesloten. “Dat was voor ons een serieuze domper. Ons proces van communiceren werd plots erg beperkt. Beurzen werden afgelast, recepties konden niet doorgaan en we konden niet meer op restaurant met onze klanten.”

Zoomlunches

Vorig jaar werd de Ronde van Vlaanderen nog naar oktober uitgesteld omwille van de coronapandemie. Dit jaar staat Vlaanderens Mooiste weer op haar vertrouwelijke plek in de koerskalender: 4 april, mét start in Antwerpen.

“We hopen dat deze Ronde symbool mag staan voor de terugkeer naar het nieuwe normaal. De eindmeet zullen we op 4 april nog niet halen, maar laat ons allemaal een startnummer opspelden, er een mooie koers van maken en al juichend de finish bereiken”, zegt Frédéric Thielemans, bestuurder bij Anker18.

Al zal De Ronde dit jaar opnieuw zonder publiek doorgaan. “Vandaag staat ook veel kantoor- en winkelvastgoed leeg. Het is de wens van iedere bedrijfsleider en van ons als professionele vastgoedmakelaars om die weer te laten leven en medewerkers en klanten te verwelkomen, net zoals supporters de koers doen opleven.”

Dé klassieker

De Ronde van Vlaanderen is de klassieker der klassiekers. Ook Anker18 is uitgegroeid tot een vaste waarde binnen de professionele vastgoedmarkt. Zo pronkt het bedrijf op nummer 1 in het beheer van KMO- & industrieruimten in België in de jaarlijkse ranking van Expertise News, de professionele nieuwsbrief over bedrijfs- en beleggingsvastgoed. Nog in die ranking staat Anker18 op 1 in de categorie Growth Rental Value.

“Daarnaast prijken we in Antwerpen op de eerste plaats wat betreft het grootste aantal gerealiseerde vastgoedtransacties in de kantorenmarkt in 2020. Op vlak van aantal verhuurde m² in 2020 zijn we runner-up. We zijn dus al een klassieker, maar de ambitie is om Vlaanderens Mooiste te worden: we willen bij de absolute premiummakelaars te behoren.”

Wie wint?

Anker18 hoopt op een mooie Ronde van Vlaanderen. Een koers die traditiegetrouw aftastend start – met onderweg een heleboel hellingen en kasseistroken – en op het einde helemaal losbarst.

“Zo kijken we ook naar 2021. Het jaar is zonder veel perspectief gestart, er wachten bedrijfsleiders en beslissingsnemers nog heel wat hindernissen, maar we voelen animo. Die is nodig om op het einde nog een flinke demarrage te plaatsen en corona aan de meet te verslaan. We hopen dat iedereen als winnaar over de streep komt.”

En de winnaar van De Ronde? Dit is de consensus onder de Anker18-medewerkers rond de top drie voor deze editie.

1. Van Aert
2. Van der Poel
3. Kristoff

Frédéric Thielemans van Anker18: “2021 wordt het jaar van de hybride kantoren. Anker18 zal hierbij oplossingen op maat van de klant blijven bieden. We willen onze klanten dan ook bedanken voor de mooie samenwerkingen en kijken uit naar nieuwe uitdagingen, zowel met onze huidige als nieuwe klanten.”

EPMC verhuist naar Kontich

Het kantorenteam van EPMC is trots op deze erkenning na de voorbije twee jaren telkens te eindigen als runner up in de ranking. EPMC is ondertussen ook verhuisd van de Noorderlaan in Antwerpen naar Kontich, waar het z’n intrek heeft genomen in het nieuwbouwproject Gate 7.

Om het vastgoedbeheer in goede banen te leiden, werkt Anker18 met een online systeem. Daar kan elke huurder melding maken van een probleem in het gebouw en nadien opvolgen wat eraan gedaan wordt, in welke fase de herstelling zit en wanneer men langskomt voor de herstelling. Ook eigenaars hebben zo een goed zicht op wat er gebeurt.

“Nu we verder groeien, bestaat de uitdaging erin om die digitalisering nog verder door te trekken.  Voor jaarlijkse vergaderingen, VME-vergaderingen of andere bijeenkomsten zijn we bijvoorbeeld naar een digitaal alternatief moeten overschakelen. We zijn daar goed in geslaagd en merken dat dit door klanten warm onthaald wordt.”

Intensiever beheer

Naast de digitale switch is ook het beheer zelf intensiever geworden. Thuiswerk werd dan wel de norm, het stelde Anker18 op de proef om te kijken waar bespaard kon worden. “Poetshulpen werden bijvoorbeeld voor de hygiëne meer ingeschakeld, bestickering werd aangebracht en verwarming, airco en verlichting werd geoptimaliseerd. We merken dat we minder problemen moeten oplossen en meer nadenken met de klant over hoe een ruimte deze periode optimaal benut kan worden.”

Dat doet Anker18 uitkijken naar versterking. Het vijfkoppige team gaat op zoek naar een allround profiel. “Je moet goed zijn in communicatie, technisch sterk om inzichtelijk problemen of storingen op te lossen en vlot kunnen omgaan met boekhoudkundige cijfers. Wie aan die eigenschappen voldoet, moet niet twijfelen en meteen een blik op de vacature op onze website werpen.”

Sterke start

Ook 2021 werd goed ingezet. Zo pronkt Anker18 op nummer 1 in het beheer van KMO- & industrieruimten in België in de jaarlijkse ranking van Expertise News, de professionele nieuwsbrief over bedrijfs- en beleggingsvastgoed. Nog in die ranking staat Anker18 op 1 in de categorie Growth Rental Value. In de algemene ranking rond het beheer van bedrijfsvastgoed prijkt de Antwerpse speler op de 10^de plek.

“Dat maakt ons enthousiast om er ook dit jaar weer volledig voor te gaan. We hebben onze start alvast niet gemist, want intussen groeien we reeds naar 475.000 m² beheerd vastgoed”, besluit Pronk.